Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений школы

При капитальном ремонте помещений школы объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. Предметом оценки стало её соответствие сметным нормативам. Расчёт был подготовлен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен II квартала 2024 года.

Сметная документация и объёмы ремонта школьных помещений

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация по капитальному ремонту помещений школы и ведомость объёмов работ.

Сметная документация составляла объект экспертизы и содержала расчётную часть по капитальному ремонту. Ведомость объёмов работ была представлена как отдельный материал по объёмам ремонтных работ. Рассмотренным разделом являлась сметная документация, а предмет оценки был сформулирован как соответствие сметным нормативам.

В заключении последовательно рассмотрены способ определения стоимости, применённая сметно-нормативная база, текущие цены строительных ресурсов, накладные расходы, сметная прибыль и итоговые выводы по расчёту.

Ресурсно-индексный расчёт в ценах II квартала 2024 года

Локальный сметный расчёт выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта составляла около 2,2 млн руб. НДС учтён по ставке 20%.

В составе расчётной структуры указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Для определения стоимости использовались текущие сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Расчёт в текущем уровне сформирован по данным II квартала 2024 года. Сметные цены ресурсов и индексы были приняты по сведениям, приведённым в письме Минстроя России №29044-ИФ/09 от 23 мая 2024 года.

ФСНБ-2022 для капитального ремонта помещений

Расчёт выполнен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утверждённой приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении нормативная база приведена с учётом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России №323/пр от 13 мая 2024 года. Промежуточные изменения охватывали развитие базы в период с 2022 по 2024 год.

ФСНБ-2022 использовалась как государственная сметно-нормативная база ресурсно-индексного расчёта. Текущие стоимостные показатели строительных ресурсов и индексы по их однородным группам относились к расчётному периоду II квартала 2024 года.

Методика №421/пр и расчётные начисления

Сметная стоимость определялась по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении указаны редакции по приказу №557/пр от 7 июля 2022 года и приказу №55/пр от 30 января 2024 года.

Методика №421/пр применялась для определения сметной стоимости капитального ремонта. Она названа отдельно от нормативной базы ФСНБ-2022 и данных о текущих ценах строительных ресурсов.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. Накладные расходы и сметная прибыль были представлены как самостоятельные начисления в структуре сметного расчёта.

Полнота расчёта, расценки и коэффициенты

По результатам рассмотрения сметная документация по капитальному ремонту помещений школы признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте. Итоговая стоимость капитального ремонта в текущем уровне II квартала 2024 года составила около 2,2 млн руб.

Сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Утверждение и оплата выполненных работ

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.