Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в городском дошкольном учреждении

Для монтажа СДМОБС в городском дошкольном учреждении была проведена негосударственная экспертиза сметной документации. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчёт, а предметом оценки — его соответствие сметным нормативам. Стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2021 года.

Локальный расчёт, ведомость объёмов и спецификация СДМОБС

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация по монтажу СДМОБС.

Локальный сметный расчёт содержал расчётную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам монтажа, а спецификация — отдельным материалом по составу оборудования и изделий.

Рассмотренным разделом являлась сметная документация. В заключении были последовательно приведены базисная и текущая стоимость работ, применённая территориальная нормативная база, порядок индексного пересчёта, расчётные методики и итоговые выводы.

Стоимость монтажа в базисном и текущем уровнях

Общая стоимость строительно-монтажных работ составляла около 15,6 тыс. руб. в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

После пересчёта в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составляла около 215 тыс. руб. НДС был учтён по ставке 20%.

Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Базисная стоимость и текущий показатель относились к одному локальному сметному расчёту по монтажу СДМОБС.

ТЕР-2001 для строительных, монтажных и пусконаладочных работ

Локальный сметный расчёт был выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

В расчётной базе были представлены расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Для материалов, изделий и конструкций использовался территориальный сборник средних сметных цен.

Территориальные сметные нормативы и сборник цен были утверждены приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Пересчёт в цены III квартала 2021 года

Переход от базисного уровня на 1 января 2000 года к текущему уровню III квартала 2021 года выполнялся по территориальным индексам изменения сметной стоимости.

В заключении указаны индексы, разработанные для расчётного периода III квартала 2021 года и утверждённые приказом №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Индексный пересчёт применялся по статьям затрат и видам работ. Отдельные числовые значения индексов в заключении не приведены.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Сметная стоимость определялась по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Методика определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов и нормативы сметной прибыли применялись как самостоятельные расчётные элементы.

НДС учтён по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения сметная документация по монтажу СДМОБС была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года. В итоговой части повторно приведена стоимость строительно-монтажных работ: около 15,6 тыс. руб. в базисном уровне и около 215 тыс. руб. в текущем уровне цен.

Сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.