Проверка сметной документации по охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдению в административном здании

Для устройства охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения в административном здании была проведена негосударственная экспертиза сметной документации. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — её соответствие сметным нормативам. Расчёт охватывал строительно-монтажные работы, оборудование и прочие затраты, включая пусконаладочные работы.

Сигнализация и видеонаблюдение в составе сметной документации

В числе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы, сметная документация по системам охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, а также ведомости объёмов работ.

Договор был включён в основания проведения экспертизы. Сметная документация составляла объект рассмотрения, а ведомости объёмов работ были названы отдельными материалами по объёмам работ. Предмет оценки был ограничен соответствием сметным нормативам.

Расчётная часть включала локальные сметные расчёты. Объектные сметные расчёты и сводный сметный расчёт были составлены в базисном уровне цен на 1 января 2000 года и в текущем уровне IV квартала 2021 года.

СМР, оборудование и пусконаладочные затраты в двух уровнях цен

Общая стоимость составляла порядка 456 тыс. руб. в базисном уровне цен и около 4,8 млн руб. в текущем уровне IV квартала 2021 года.

В базисном уровне строительно-монтажные работы составляли около 278 тыс. руб., оборудование — порядка 166 тыс. руб., прочие затраты, включая пусконаладочные работы, — около 11 тыс. руб.

В текущем уровне стоимость строительно-монтажных работ составляла около 3,5 млн руб., оборудования — порядка 1,1 млн руб., прочих затрат, включая пусконаладочные работы, — около 281 тыс. руб. НДС был учтён по ставке 20%.

Оборудование и монтажная часть отражены как самостоятельные стоимостные группы. Прочие затраты также выделены отдельно и включают пусконаладочную составляющую, указанную в заключении.

ФЕР-2001 для монтажа оборудования и пусконаладочных работ

Локальные сметные расчёты были выполнены в базисном уровне цен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001.

ФЕР-2001 применялись как федеральная расценочная база. ФЕРм-2001 относились к монтажным работам, а ФЕРп-2001 — к пусконаладочным работам. В расчёте также использовались федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование.

Нормативная база была утверждена приказом Минстроя России №876/пр от 26 декабря 2019 года с учётом последующих изменений, включая редакцию по приказу №746/пр от 14 октября 2021 года.

Индексы прямых затрат и отдельный индекс на оборудование

Пересчёт из базисного уровня цен на 1 января 2000 года в текущий уровень IV квартала 2021 года выполнялся по статьям затрат и видам работ.

Для элементов прямых затрат были указаны следующие индексы:

• на оплату труда — 20,69;
• на материалы, изделия и конструкции — 5,76;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 8,83.

Эти значения приведены по данным письма Минстроя России №52935-ИФ/09 от 2 декабря 2021 года. Оплата труда, материальные ресурсы и эксплуатация машин пересчитывались по отдельным индексам.

Для оборудования применялся самостоятельный индекс 4,87 по данным письма Минстроя России №50719-ИФ/09 от 22 ноября 2021 года. Стоимость оборудования пересчитывалась отдельно от элементов прямых затрат строительно-монтажных работ.

Методики расчёта и резерв на непредвиденные затраты

Сметная стоимость определялась по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы были приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Методика определения стоимости, нормативы накладных расходов и нормативы сметной прибыли применялись как отдельные расчётные элементы.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% согласно пункту 179а Методики №421/пр. НДС учтён по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Вывод по расценкам, коэффициентам и сметным нормативам

По результатам рассмотрения сметная документация была признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте.

В итоговой части подтверждены стоимостные показатели строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат в базисном и текущем уровнях цен.

Сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.