Проверка сметной документации по ремонту кровли детского сада

При ремонте кровли детского сада объектом негосударственной экспертизы была сметная документация. В её составе рассматривался локальный сметный расчёт, а предметом оценки являлось соответствие сметным нормативам. Стоимость ремонтно-строительных работ была определена в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне III квартала 2023 года.

Локальный расчёт и объёмы ремонта кровли

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт по ремонту кровли и ведомость объёмов работ.

Локальный сметный расчёт содержал расчётную часть по ремонтно-строительным работам. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам ремонта кровли. Рассмотренным разделом являлась сметная документация.

В заключении последовательно приведены общая стоимость работ, применённая расценочная база, индексы пересчёта, методики расчётных начислений и выводы о соответствии сметным нормативам.

Стоимость ремонта кровли в базисных и текущих ценах

Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 151 тыс. руб. в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

После пересчёта в текущий уровень III квартала 2023 года стоимость составляла около 2 млн руб. НДС был учтён по ставке 20%.

Пересчёт выполнялся по статьям затрат и видам работ. Расчётная структура предусматривала отдельные индексы для оплаты труда, материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов, а также перевозки грузов.

ФЕР-2001 и ФЕРр-2001 для кровельных работ

Локальный сметный расчёт был составлен в базисном уровне цен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и ФЕРр-2001.

В расчёте также использовались федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве. Нормативная база была утверждена приказами Минстроя России №871/пр–876/пр от 26 декабря 2019 года с учётом последующих изменений, включая редакции по приказам №961/пр и №962/пр от 20 декабря 2021 года.

Для определения стоимости с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих в заключении указана Методика, утверждённая приказом Минстроя России №648/пр от 8 августа 2022 года.

Индексы III квартала 2023 года для детского сада

Переход к текущему уровню III квартала 2023 года выполнен по данным письма Минстроя России №21491-ОГ/09 от 10 августа 2023 года.

Для объектов образования категории «Детские сады» приведены следующие индексы к базисному уровню цен на 1 января 2000 года:

• на оплату труда — 28,49;
• на материалы, изделия и конструкции — 7,37;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 11,62;
• на перевозку грузов — 11,18.

Индекс оплаты труда относился к трудовым затратам, индекс материалов — к материалам, изделиям и конструкциям, индекс эксплуатации машин — к работе машин и механизмов. Перевозка грузов была выделена отдельным элементом индексного пересчёта.

Накладные расходы, сметная прибыль и резерв 2%

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года.

Накладные расходы были приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% согласно пункту 179а Методики №421/пр. НДС учтён по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Вывод по расчёту ремонта кровли

По результатам рассмотрения сметная документация по ремонту кровли была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте. В итоговой части повторно приведена стоимость ремонтно-строительных работ: порядка 151 тыс. руб. в базисном уровне и около 2 млн руб. в текущем уровне III квартала 2023 года.

Сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.