Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

Для текущего ремонта кровли школы была проведена негосударственная экспертиза сметной документации. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — её соответствие сметным нормативам. Локальный сметный расчёт был подготовлен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен IV квартала 2023 года.

Сметные материалы по текущему ремонту кровли

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объёмов работ.

Сметная документация составляла объект экспертизы и содержала расчётную часть по текущему ремонту. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам работ. Рассмотренным разделом являлась сметная документация.

В заключении последовательно приведены текущая стоимость ремонта, применённая федеральная сметно-нормативная база, данные о ценах строительных ресурсов и индексах, методики расчётных начислений и итоговый вывод по применению сметных нормативов.

Стоимость ремонта кровли в IV квартале 2023 года

Общая стоимость текущего ремонта в ценах IV квартала 2023 года составляла около 3,5 млн руб. НДС был учтён по ставке 20%.

Локальный сметный расчёт был выполнен непосредственно в текущем уровне цен ресурсно-индексным методом. В расчётной части использовались сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

В заключении указано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Отдельные числовые значения индексов не приводились.

ФСНБ-2022 для текущего ремонта школьной кровли

Расчёт выполнен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утверждённой приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении нормативная база указана с учётом последующих изменений, включая редакцию по приказу Минстроя России №817/пр от 14 ноября 2023 года.

ФСНБ-2022 использовалась как сметно-нормативная основа ресурсно-индексного расчёта. Текущие цены ресурсов и индексы относились к расчётному периоду IV квартала 2023 года.

Цены ресурсов и индексы IV квартала 2023 года

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов были приняты по данным письма Минстроя России №72412-ИФ/09 от 23 ноября 2023 года.

Этот документ был указан в заключении как источник данных текущего периода для ресурсно-индексного расчёта. Стоимость ремонта формировалась по текущим ценам ресурсов и соответствующим индексным показателям IV квартала 2023 года.

Методики определения стоимости и расчётных начислений

Сметная стоимость определялась по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года, в редакции приказа №557/пр от 7 июля 2022 года.

Для определения сметной стоимости с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих в заключении указана Методика №648/пр от 8 августа 2022 года.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакциях приказов №636/пр от 2 сентября 2021 года и №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года. НДС учтён по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Вывод по текущему ремонту кровли школы

По результатам рассмотрения сметная документация по текущему ремонту кровли была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на IV квартал 2023 года. Итоговая стоимость текущего ремонта составляла около 3,5 млн руб.

Сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на IV квартал 2023 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.