Проверка сметной документации по установке периметрального ограждения детского сада

При установке периметрального ограждения детского сада объектом негосударственной экспертизы был локальный сметный расчёт. Предмет оценки был определён как соответствие сметным нормативам. Расчёт относился к строительно-монтажным работам и содержал базисный и текущий уровни стоимости.

Локальный расчёт и объёмы работ по ограждению

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт по установке периметрального ограждения и ведомость объёмов работ.

Локальный сметный расчёт раскрывал расчётную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам устройства ограждения. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчёт в составе раздела сметной документации.

В итоговой части заключения состояние документации, применение расценок и коэффициентов, стоимостные показатели и соответствие сметным нормативам рассмотрены отдельными выводами.

Стоимость установки ограждения в двух уровнях цен

Общая стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и в текущем уровне I квартала 2022 года.

В базисном уровне стоимость составляла порядка 64 тыс. руб., в текущем уровне I квартала 2022 года — около 1 млн руб. НДС учтён по ставке 20%.

Пересчёт был выполнен по статьям затрат и видам работ. Для оплаты труда, материалов, изделий и конструкций, а также эксплуатации машин и механизмов применялись отдельные значения индексов.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001 для строительно-монтажных работ

Локальный сметный расчёт составлен в базисном уровне цен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001. В расчёте также использовался территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Указанная сметно-нормативная база была утверждена приказом Минстроя России №171/пр от 13 марта 2015 года. Расценки относились к работам, монтажным операциям и ремонтно-строительным процессам, включённым в локальный расчёт по периметральному ограждению.

Переход от базисного уровня к текущим ценам I квартала 2022 года выполнен по данным письма Минстроя России №5747-ИФ/09 от 16 февраля 2022 года.

Индексы для объектов образования категории «Детские сады»

Для пересчёта элементов прямых затрат были приведены индексы по группе объектов образования «Детские сады»:

• на оплату труда — 30,16;
• на материалы, изделия и конструкции — 7,62;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 9,23.

Каждый индекс относился к соответствующему элементу прямых затрат. Оплата труда, стоимость материалов и работа машин пересчитывались раздельно из базисного уровня цен на 1 января 2000 года в текущий уровень I квартала 2022 года.

В заключении зафиксировано начисление индексов по статьям затрат и видам работ. Расчётная структура сохраняла разделение между трудовыми ресурсами, материальной частью и эксплуатацией машин и механизмов.

Накладные расходы, сметная прибыль и резерв 2%

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы были приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли применялись как самостоятельные элементы расчёта.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты был принят в размере 2% согласно пункту 179а Методики №421/пр. НДС рассчитан по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Вывод по расчёту периметрального ограждения

По результатам рассмотрения сметная документация была признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте.

В заключении повторно зафиксированы стоимостные показатели строительно-монтажных работ: порядка 64 тыс. руб. в базисном уровне и около 1 млн руб. в текущем уровне I квартала 2022 года.

Сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.