Проверка сметной документации по замене оконных проёмов в образовательном учреждении

Для замены деревянных оконных проёмов на пластиковые в образовательном учреждении была проведена негосударственная экспертиза сметной документации. Объектом экспертизы являлся локальный сметный расчёт, а предметом оценки — его соответствие сметным нормативам. Стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне на 1 января 2000 года и в текущем уровне IV квартала 2021 года.

Локальный расчёт по замене деревянных окон на пластиковые

В составе представленных материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт по замене оконных проёмов и ведомость объёмов работ.

Локальный сметный расчёт содержал расчётную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объёмов работ была названа отдельным материалом по объёмам замены окон. Рассматриваемым разделом являлась сметная документация, а оценка проводилась на соответствие сметным нормативам.

Расчёт охватывал замену деревянных оконных проёмов на пластиковые. В заключении были отдельно приведены исходный базисный уровень, текущий расчётный период, применённая расценочная база, индексы прямых затрат и методики расчётных начислений.

Стоимость оконных работ в двух уровнях цен

Общая стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 410 тыс. руб. в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.

После пересчёта в текущий уровень IV квартала 2021 года стоимость составляла около 3,3 млн руб. НДС был учтён по ставке 20%.

Индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Для оплаты труда, материалов, изделий и конструкций, а также эксплуатации машин и механизмов применялись отдельные значения перехода от базисного уровня к текущим ценам.

ФЕР-2001 и цены материалов для замены окон

Локальный сметный расчёт был выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001 и федеральных сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве.

Сметно-нормативная база была утверждена приказом Минстроя России №876/пр от 26 декабря 2019 года с учётом последующих изменений, включая редакцию по приказу №962/пр от 20 декабря 2021 года.

Федеральные единичные расценки составляли расценочную основу локального расчёта. Федеральные сметные цены относились к материальным ресурсам, изделиям, конструкциям и оборудованию, включённым в расчёт строительно-монтажных работ.

Индексы IV квартала 2021 года по прямым затратам

Пересчёт в текущий уровень IV квартала 2021 года был выполнен по данным письма Минстроя России №52935-ИФ/09 от 2 декабря 2021 года.

Для элементов прямых затрат были приведены следующие индексы к базисному уровню цен на 1 января 2000 года:

• на оплату труда — 20,69;
• на материалы, изделия и конструкции — 5,35;
• на эксплуатацию машин и механизмов — 8,98.

Оплата труда, материальные ресурсы и эксплуатация машин пересчитывались раздельно. Все три значения относились к текущему уровню IV квартала 2021 года и применялись по соответствующим элементам прямых затрат.

Методики стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Сметная стоимость определялась по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы принимались по видам работ по Методике №812/пр от 21 декабря 2020 года в редакции приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль определялась по видам работ по Методике №774/пр от 11 декабря 2020 года. Методика определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов и нормативы сметной прибыли были применены как самостоятельные расчётные элементы.

НДС учтён по ставке 20% на основании Федерального закона №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Вывод по расценкам и сметным нормативам оконных работ

По результатам рассмотрения сметная документация по замене деревянных оконных проёмов на пластиковые была признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте. Стоимость строительно-монтажных работ составила порядка 410 тыс. руб. в базисном уровне и около 3,3 млн руб. в текущем уровне IV квартала 2021 года.

Сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.